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Avalie seu Imóvel

Regiane Balzer - Avaliadora de Imóveis CNAI 10457 - Laudo de Avaliação imobiliária para venda e aluguel de imóveis. Compromisso com a solução. Consultoria especializada. Alto nível de atendimento. Credibilidade no mercado.

Avaliação STANDARD para Casas e Apartamentos.

É comum o cliente levar em conta aspectos como localização ou tempo de uso do imóvel para definir um preço para a venda. Mas é o Avaliador de Imóveis quem tem preparo técnico para fornecer o preço real do seu imóvel. 

Valor desta Avaliação R$ 550,00

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, somente para Florianópolis.

  1. Escopo da Avaliação:

 
Emissão de PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, Certificado pelo CRECI da sua Região;
Avaliações técnicas obedecendo a normas da ABNT;
Detalhamento das características da propriedade com documentação;
Fundamentação dos valores apresentados através de Metodologias adequadas a cada tipo e situação do imóvel;
Apresentação de Planilhas detalhadas de cálculo.
 
Os métodos de Avaliações de Bens Imóveis estão regulamentados pela ABNT – ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS e normatizada pela Norma Brasileira NBR 14.653.

  1. Métodos aplicados nesta Avaliação:

 
Método comparativo direto de dados do mercado ou método comparativo pela NBR 14.653;

  1. ​​Tempo de entrega da Avaliação.

 
Cinco dias úteis a contar da data do recebimento da documentação do imóvel.

  1. Forma de pagamento:

 
50% na assinatura do contrato de prestação de serviços
50% na entrega do Parecer Técnico de Avaliação mercadológica

  1. Documentos necessários:

 
Para a realização da avaliação são necessários os seguintes documentos:

  • Matrícula do imóvel, preferencialmente atualizada; ou documento que comprove a titularidade do imóvel;

  • IPTU – exercício ano vigente;

  • Plantas e projetos (se necessário);

  • Memorial Descritivo (se necessário);

  • Contrato de Locação, (se necessário);

 
O PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) é um documento essencial cujo objetivo é estimar o Valor de Mercado de um Bem Imóvel, tanto para pessoas Físicas e Jurídicas nas esferas Judiciais e Extras-Judiciais, ou simplesmente para uma relação de compra e venda de imóveis onde as partes necessitam de um parecer confiável e preciso do preço avaliado do objeto em questão.
 
Evite riscos e prejuízos desnecessários. Consulte sempre um profissional devidamente capacitado e habilitado para avaliar
 
Segurança, Transparência, Ética e Responsabilidade. Sua avaliação rápida e sem burocracia.

Obs: Para Avaliações Judiciais, valor venal ***PARA EFEITO DE ITBI, outros imóveis (Terrenos, Glebas, Comercial, Locação ou Venda) em outras cidades ou região entre em contato e solicite orçamento.

Regiane Balzer
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Corretora e Avaliadora de Imóveis
CRECI 24857    CNAI 10457

*** O contribuinte pode impugnar o montante apresentado pelo Fisco e provar, por todos os meios admitidos, que o valor de mercado do imóvel é inferior àquele que o fisco adotou. Se você já consultou o seu advogado, já está com processo em andamento e precisa de uma Avaliação do seu Imóvel para determinar o valor de mercado com revisão de ITBI, como determina a NBR14.653-1, entre em contato, Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica com todas as exigências da PMF, ANEXO I da Portaria SMF nº 05 de 2013.

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O Corretor

Regiane Balzer
Corretora e Avaliadora de Imóveis
Florianópolis e Região.
Creci. 24.857F

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